Tak sedikit yang belum paham ketika ingin beli
properti masih ada pertimbangan untuk pilih lokasi yang paling favorit.
Apalagi, lokasi sangat berpotensi bisa meningkatkan harga properti terus
meningkat. Terlebih, kebanyakan orang masih tergiur dan terfokus pada gimmic
ataupun harga diskon yang ditawarkan pengembang ketika ingin beli rumah,
apartemen, kondotel, atau ruko. Padahal, keberadaan properti dilokasi strategis
justru membuat harga jualnya semakin melambung tinggi. Lalu bagaimana cara memilih
lokasi properti yang dinilai sangat menjadi primadona? Lokasi yang bagus sebaiknya memenuhi syarat
dalam kaitannya dengan penawaran dan permintaan. Diantaranya harus bisa
memenuhi tiga unsur sebagai berikut;
Lokasi properti yang mudah terlihat dari dalam
kendaraan yang melintas. Semakin banyak kendaraan yang melewati lokasi tempat
properti berada, maka nilai properti semakin tinggi karena memiliki kemudahan
akses. Lokasi properti yang jarang ditemukan. Contohnya, lokasi properti dengan
pemandangan danau, pantai, matahari terbenam, matahari terbit, puncak bukit,
gunung, atau yang menampilkan citra pemandangan alam.
Lokasi properti yang dekat dengan pusat bisnis. Di
sinilah tempat dimana permintaan terus meningkat, namun tak berimbang dengan
penawaran. Dalam ilmu ekonomi, dikenal dengan ‘demand jauh lebih tinggi
daripada supply’. Lokasi properti tidak bisa diubah, karena tidak akan pernah
ada dua buah properti di lokasi yang sama. Hal ini sangat masuk akal dan sesuai
fakta. Kendati demikian, menemukan lokasi properti terbaik ternyata sangatlah
mudah. Pertama, cari kawasan yang diminati banyak orang untuk tinggal di sana.
Selain itu cermati juga jarak antara lokasi properti
dengan sekolah, pasar, pusat perbelanjaan, serta sarana transportasi yang mudah
dicapai dan memadai.
Memilih lokasi merupakan keputusan penting yang mesti
dibuat oleh para pelaku bisnis properti. Mengingat, lokasi properti selalu
menjadi keunggulan kompetitif yang tidak mungkin diduplikasi.
Selain
faktor lokasi, ada sejumlah pendukung lain yang turut memengaruhi harga jual
properti diantaranya;
Luas tanah
Bentuk tanah
Kondisi permukaan tanah
Saluran pembuangan air
Kontur tanah
Kondisi lingkungan
Daya pandang
Kondisi jalan
Sumber : indonesiapropertiexpo.com
_______________
Youtube :
youtube.com/perumahanislamiindonesia.
Instagram :
Instagram.com/perumahanislamiindonesia.
Facebook :
facebook.com/perumahanislamiindonesia.
Perumahan Islami Indonesia
Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah
0 comments:
Post a Comment