Bingung Mau Beli Rumah atau Tanah? Manakah yang Lebih Baik?

***

Harus memilih antara beli tanah atau rumah adalah dilema yang hampir dihadapi oleh setiap orang. Di satu sisi, fleksibilitas yang ditawarkan opsi membeli tanah tampak sangat menggiurkan. Namun di sisi lain, membeli rumah yang sudah jadi membuatmu tak perlu ambil pusing dalam menentukan pilihan.

Untuk mengetahui mending beli tanah atau rumah, baca dulu ulasannya berikut ini yuk.

 

1. Harga

Tentu saja harga menjadi faktor pertimbangan penting ketika kamu dihadapkan dengan opsi beli rumah atau tanah.

Secara umum, membeli tanah kavling di perumahan memang lebih murah dibandingkan membeli tanah (jika kedua pembelian dilakukan di daerah yang sama).

Pasalnya, pembeli tanah tidak perlu membayar biaya tambahan untuk bangunan.

Akan tetapi, kamu perlu mengkalkulasi biaya pembangunan rumah yang akan dilakukan nantinya karena membangun rumah sendiri belum tentu lebih murah.

 

2. Kesiapan Bangunan

Jelas, ketika kamu membeli rumah yang sudah jadi, rumah tersebut sudah siap pakai sehingga kamu tidak akan direpotkan dengan biaya dan waktu untuk konstruksi.

Selain itu, kamu juga menghemat waktu karena tidak perlu mencari lokasi tanah yang cocok untuk pembangunan rumah serta merancang bangunan.

Sementara, jika membeli tanah, berarti kamu harus membangun rumah dari nol.

Kamu harus meluangkan cukup banyak waktu untuk memilih lokasi dan mengurus proses perizinan.

Bukan itu saja, kamu pun harus memilih arsitek dan kontraktor untuk pembangunan rumah serta mengurus berbagai infrastruktur rumah.

3. Desain Bangunan

Membangun rumah dengan konsep sendiri tentunya memiliki kepuasan tersendiri daripada membeli rumah jadi.

Kamu bisa mencari tanah dengan luas sesuai kebutuhan dan budget.

Selain itu desain rumah pun dapat ditentukan sesuai dengan selera.

Hal ini berbeda dengan membeli rumah jadi di mana kamu tidak punya kuasa untuk menentukan desain karena bangunan rumah sudah berdiri dan siap pakai.

 

4. Kualitas Bangunan

Jika kamu memutuskan membeli tanah untuk dibangun rumah, kamu bisa memiliki kendali penuh dalam menentukan kontraktor dan bahan bangunan.

Selain mengetahui kualitas bangunan, karena dipilih sendiri, kamu pun berpeluang menghemat biaya. 

Pasalnya, kamu bisa memilih kontraktor maupun bahan bangunan yang lebih sesuai dengan budget.

Sementara itu, membeli rumah jadi berarti kamu tinggal menerima bangunan yang sudah berdiri tanpa memiliki kendali atas kualitas bahan bangunan.

5. Legalitas

Bagi kamu yang membeli rumah jadi, kamu tidak perlu meluangkan waktu mengurus berbagai dokumen yang dibutuhkan untuk rumah.

Karena proses pengurusan dokumen sudah selesai, hal ini tentu mengurangi risiko yang timbul di kemudian hari.

Sementara itu, pembeli tanah harus mengurus IMB sebelum membangun rumah.

Proses pengurusan dokumen ini berisiko menimbulkan biaya terselubung.

Jika kamu kurang paham soal pengurusan dokumen ini, bisa-bisa kamu dihadapkan dengan sejumlah pungutan liar untuk menerbitkan berkas-berkas tersebut.

 

Masih bingung memutuskan beli tanah atau rumah? Mungkin kamu bisa mempertimbangkan dua hal berikut.

Jika kamu memiliki dana terbatas namun punya fleksibilitas waktu untuk mengurus berbagai aspek dalam membangun rumah, maka membeli tanah bisa menjadi pilihan.

Akan tetapi, jika kamu orang sibuk yang memiliki dana cukup besar, lebih baik kamu membeli rumah yang sudah jadi.

 

Itulah beberapa hal yang harus diketahui untuk menjawab dilema beli tanah atau rumah. Semoga tulisan ini bermanfaat ya

Sumber: https://www.99.co/blog/indonesia/beli-tanah-atau-rumah/

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah