Pilih KPR atau Tunai? Berikut 3 Tips Membeli Rumah

***

Masa pandemi dianggap menjadi waktu yang tepat untuk membeli properti. Insentif yang diberikan pemerintah membuat pengembang memberikan promo besar-besaran.

 

Namun, membeli rumah dibutuhkan perencanaan yang matang agar tidak menyesal di kemudian hari. Anda juga perlu mengetahui apakah Anda perlu membeli rumah dengan tunai atau KPR.

Berikut ulasannya.

 

Membeli rumah secara kredit

- Pastikan utang Anda masih dalam batas wajar

Sebelum menyetujui tawaran kredit rumah, maka pastikan dulu kita memang sehat secara finansial. Mengajukan permohonan KPR artinya kita akan menambah utang baru.

Maka pastikan dulu, total utang tidak melebihi 50 persen dari nilai aset. Sementara itu untuk cicilan utang, jumlahnya maksimal adalah 35 persen dari penghasilan bulanan.

- Wajib kendalikan pengeluaran

Secara garis besar pengeluaran pun dibagi menjadi tiga, yaitu pengeluaran yang bersifat wajib dibayar, pengeluaran yang bertujuan untuk memenuhi kebutuhan hidup, dan pengeluaran yang bersifat keinginan.

Berhemat tentu menjadi solusi, namun jangan asal mengurangi pengeluaran. Jika Anda harus mengurangi pengeluaran, maka kurangilah pengeluaran yang bersifat keinginan seperti belanja barang branded, belanja barang-barang hobi, dan kegiatan konsumtif lain yang berhubungan dengan gaya hidup.

 

Membeli secara tunai

- Pastikan tabungan tidak habis

Ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah secara tunai, maka pastikan dana yang Anda gunakan tidak akan menghabiskan seluruh tabungan Anda. Minimal, Anda masih mengantongi aset lancar (tabungan, kas, dan setara kas) yang setara dengan 15-20 persen kekayaan bersih.

Selain itu, Anda juga harus memastikan diri bahwa Anda memiliki dana darurat minimal enam kali pengeluaran bulanan untuk lajang. Dana darurat akan berguna untuk mengcover pengeluaran Anda disaat Anda kehilangan pekerjaan, bisa jadi karena pandemi covid-19 ini.

Sumber: Medcom.id

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Rumah Sejuk Tanpa AC, Begini Caranya

***

Menggunaan pendingin ruangan atau Air Conditioner (AC) adalah solusi paling praktis saat udara di rumah panas. Namun, penggunaan AC terus-menerus membuat tagihan listrik membengkak.

 

Untuk itu diperlukan cara mendinginkan ruangan tanpa bantuan AC atau mengurangi penggunaannya. Berikut ini beberapa cara yang bisa Anda terapkan di rumah.

 

1. Warna cat cerah

Warna cerah pada dinding rumah dipercaya memberikan efek yang menyejukkan ruangan. Pilihlah warna putih, atau kuning pastel yang mencerahkan.

2. Kerai bambu

Kerai bambu sangat baik dalam menjaga kesejukan ruangan, sekaligus berfungsi dekoratif. Kerai bambu berfungsi menghalau cahaya matahari, sehingga Anda tetap nyaman meski sedang terik.

3. Tirai tebal

Pilih tirai tebal untuk menghalau panas dari luar akibat sinar matahari. Pilih tirai dengan warna netral untuk mengurangi panas dalam ruangan.

4. Lapisi jendela

Lapisi jendela dengan kaca film. Kaca film pada dasarnya memantulkan sinar matahari dan mencegah panas masuk ke dalam ruangan.

6. Pasang kanopi

Solusi lain adalah memasang kanopi di atas jendela. Keberadaan kanopi untuk mengurangi paparan sinar matahari ke dalam ruangan.

7. Tanam pohon

Sebagai solusi jangka panjang, pertimbangkan untuk menanam pohon di depan jendela. Rindangnya pohon dapat mencegah sinar matahari masuk ke ruangan dan memberikan keteduhan.

Sumber: medcom.id

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Tanpa Renovasi, 5 Dekorasi Ini Bantu Ubah Tampilan Rumah

***

Saat Anda bosan dengan tampilan rumah, renovasi mungkin bukan pilihan tepat. Selain memakan waktu, renovasi rumah juga membutuhkan dana yang tak sedikit.

Ada cara mudah untuk mengubah tampilan rumah lebih fresh, namun tetap minim bujet. Dilansir dari TheSpruce, berikut enam cara cepat segarkan tampilan rumah.

 

1. Ubah posisi furnitur

Berikan kesan baru dengan mengatur ulang penataan furnitur dan perabotan rumah. Atau menambah beberapa item baru. Misal, mengganti kenop pintu dan mengganti keran.

2. Dinding

Pilih salah satu bagian atau sudut dinding pada rumah Anda. Bila berkesan polos, tambahkan beberapa dekorasi sebagai pemanis dinding.

Bisa berupa permainan warna, corak, atau menempatkan tanaman di sudut tersebut. Sehingga, sudut itu menarik perhatian dan sedap dipandang.

3. Bantal kursi

Bantal kursi adalah pemanis di ruang tamu. Bila Anda bosan dengan tampilannya, ganti sarung bantal disesuaikan dengan warna kursinya.

Bila warna kursi berkesan kalem, pasangkan sarung pada bantal dengan warna-warna cerah. Tujuannya menghadirkan semangat baru di ruang tamu. Anda bisa juga menggunakan sarung dengan motif boho untuk memberikan kesan ceria.

4. Tambahkan karpet

Menata karpet dengan corak dan warna yang menarik di lantai memberikan kesan hangat. Penataannya pun disesuaikan dengan selera Anda. Bisa diagonal ataupun horizontal.

5. Taruh foto pada dinding

Cetak foto-foto Anda bersama keluarga, dan taruh pada dinding atau meja untuk membuat kenangan dan hiasan baru di rumah.

Kreasikan foto-foto itu dalam penataan yang apik dan cantik pada dinding, Pilih salah satu dinding yang menjadi galeri keluarga Anda. Bisa di ruang makan, tangga, ruang tamu, ruang keluarga, atau bahkan dapur.

Sumber: medcom.id

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

5 Tips Mengatur Pencahayaan di Rumah

***

Pencahayaan merupakan salah satu komponen penting dalam sebuah hunian, namun kerap diabaikan pemilik rumah. Padahal pencahayaan sangat memengaruhi keseluruhan visual desain rumah.

 

Selain itu, pencahayaan juga mempengaruhi kenyamanan beraktivitas di rumah. Pencahayaan di rumah bisa diperoleh dengan alami melalui sinar matahari dan buatan dengan lampu.

 

Pencahayaan memiliki peranan penting di rumah, maka dibutuhkan perencanaan yang tepat. Berikut ini tips pencahayaan yang tepat di rumah.

1. Jenis lampu dan ruangan

Tak semua jenis lampu bisa digunakan pada ruangan di rumah. Ada beberapa cahaya yang harus disesuaikan dengan fungsi ruangan.

Misalnya, ada ruangan yang membutuhkan lebih banyak cahaya seperti ruang tamu atau intensitas cahaya sedang bisa digunakan pada ruang keluarga.

2. Titik fokus pencahayaan

Tidak semua jenis lampu harus berukuran sama dengan yang lainnya. Misalnya, jika Anda memiliki ruangan besar, sebaiknya gunakan lampu gantung.

Sebaliknya jika berukuran lebih kecil, Anda dapat menggunakan lampu sudut kecil.

3. Lampu dimmer

Sediakan lampu dimmer di setiap kamar. Lampu dengan pencahayaan sedikit suram ini akan berguna untuk mengubah mood dan menyeimbangkan cahaya buatan dengan cahaya alami.

4. Sebaran lampu

Penggunaan satu sumber cahaya bisa menyebabkan munculnya bayangan di segala arah. Oleh karena itu, Anda sebaiknya menggunakan lebih dari satu sumber cahaya.

5. Warna cahaya

Warna pada cahaya juga bisa memberikan efek yang berbeda pada ruangan. Misalnya untuk ruang kerja yang butuh fokus dan detail tinggi bisa menggunakan warna cool daylight.

Untuk sehari-hari, Anda bisa menggunakan warna natural white. Sementara di kamar tidur atau ruang keluarga bisa menggunakan temperatur warna lampu warm white untuk menciptakan suasana hangat.

Sumber : medcom.id

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Biar Permukaan Dinding Tidak Mudah Retak, Ikuti Cara Ini

***

Proses pengerjaan satu ini merupakan finishing yang dilakukan untuk menyempurnakan permukaan dinding. Meski terkesan mudah, namun hasil pengacian pada dinding (acian dinding) tidaklah semulus yang Anda perkirakan.

Terkadang, saat proses pengacian tebal dan tipis permukaannya tidaklah rata. Bahkan, permukaan hasil aciannya menggelembung karena terlalu banyak adonan semennya.

Untuk mendapatkan hasil yang maksimal, Anda harus mencermati prosesnya. Langkah ini dimaksudkan untuk menghindari permukaan dinding jadi berongga dan mudah retak karena acian kurang padat dan tidak rata.

Langkah pertama, acian dinding yang harus diperhatikan adalah plesteran. Aplikasi ini sangat tergantung dari kualitas plesteran. Ingat, jika kualitas plesteran baik, tentu akan menghasilkan acian dinding rumah yang maksimal.

Perlu diketahui bahwa, pada saat pengerjaan, plesteran harus rata dan halus. Sehingga, proses ini akan menghemat bahan acian.

 

Trik Mencegah Retak Rambut dan Penyusutan

 

Pastikan juga untuk tidak menggunakan pasir plesteran yang mengandung lumpur. Langkah cermat ini dimaksudkan agar pada saat pengeringan permukaan dinding tidak mengalami penyusutan. Sehingga, plesteran yang merekat tidak menimbulkan retak rambut.

Sebelum melakukan acian, plesteran harus kering. Acian baru bisa dilakukan pada plesteran berumur dua sampai tiga minggu untuk dinding dalam. Sedangkan untuk dinding luar, umur plesteran bisa lebih cepat yaitu dua minggu.

Bila Anda mencermati langkah ini, tentunya hasil acian akan tampak lebih sempurna dan meminimalisasi timbulnya retak dinding.

Satu hal yang perlu diperhatikan, sebaiknya jangan melakukan plesteran ketika dinding bata masih basah. Proses ini akan membuat air terperangkap sehingga struktur dinding bisa menyebabkan kelembapan. Sehingga dinding yang dibentuk jadi kurang kokoh.

Agar dinding tampil maksimal, sebaliknya permukaan dinding bata haruslah kering, tujuan ini untuk menghalau berpengaruh buruk terhadap hasil acian.

Sebelum melakukan acian, basahi dulu permukaan plesteran dengan air. Hal tersebut penting untuk menghindari agar acian tidak terlalu cepat kering.

Semen putih atau white mortar sangat membutuhkan air terutama saat proses hidrasi. Jika acian terlalu cepat kering, hasil acian akan mudah lunak dan permukaan acian akan berdebu.

Penting, untuk mendapatkan hasil yang baik, waktu yang dibutuhkan dari proses acian sampai dapat dipoles sekitar 20-30 menit, maka kelembapan plesteran cukup. Apabila kurang dari 20 menit berarti plesteran terlalu kering, dan apabila lebih dari 30 menit berarti plesteran terlalu lembap.

Tebal acian juga mempengaruhi kulitas hasilnya. Tebal yang tepat seharusnya adalah 1-3 mm. Jika kurang dari 1 mm akan mengering terlalu cepat. Bila lapisan pertama kurang dari 1 mm maka sebelum lapis pertama tersebut kering harus dilakukan lapis berikutnya sampai minimal 1 mm.

Terakhir, jika masih ada celah udara pada permukaan dinding, pastikan lubang-lubang tersebut tertutup untuk menghindari kerusakan dinding.

 

Sumber : rumahhokie.com

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Puasa Arafah Menghapuskan Dosa 2 Tahun

***

Hari Arafah -9 Dzulhijjah- adalah hari yang mulia saat di mana datang pengampunan dosa dan pembebasan diri dari siksa neraka. Pada hari tersebut disyari’atkan amalan yang mulia yaitu puasa. Puasa ini disunnahkan bagi yang tidak berhaji.

 

Puasa Arafah adalah amalan yang disunnahkan bagi orang yang tidak berhaji. Dari Abu Qotadah, ia berkata bahwa Rasulullah shallallahu ‘alaihi wa sallam bersabda,

 

صِيَامُ يَوْمِ عَرَفَةَ أَحْتَسِبُ عَلَى اللَّهِ أَنْ يُكَفِّرَ السَّنَةَ الَّتِى قَبْلَهُ وَالسَّنَةَ الَّتِى بَعْدَهُ وَصِيَامُ يَوْمِ عَاشُورَاءَ أَحْتَسِبُ عَلَى اللَّهِ أَنْ يُكَفِّرَ السَّنَةَ الَّتِى قَبْلَهُ

 

“Puasa Arofah (9 Dzulhijjah) dapat menghapuskan dosa setahun yang lalu dan setahun akan datang. Puasa Asyuro (10 Muharram) akan menghapuskan dosa setahun yang lalu.” (HR. Muslim no. 1162)

 

Imam Nawawi dalam Al Majmu’ (6: 428) berkata, “Adapun hukum puasa Arafah menurut Imam Syafi’i dan ulama Syafi’iyah: disunnahkan puasa Arafah bagi yang tidak berwukuf di Arafah. Adapun orang yang sedang berhaji dan saat itu berada di Arafah, menurut Imam Syafi’ secara ringkas dan ini juga menurut ulama Syafi’iyah bahwa disunnahkan bagi mereka untuk tidak berpuasa karena adanya hadits dari Ummul Fadhl.”

 

Ibnu Muflih dalam Al Furu’ -yang merupakan kitab Hanabilah- (3: 108) mengatakan, “Disunnahkan melaksanakan puasa pada 10 hari pertama Dzulhijjah, lebih-lebih lagi puasa pada hari kesembilan, yaitu hari Arafah. Demikian disepakati oleh para ulama.”

 

Adapun orang yang berhaji tidak disunnahkan untuk melaksanakan puasa Arafah.

 

عَنْ أُمِّ الْفَضْلِ بِنْتِ الْحَارِثِ أَنَّ نَاسًا تَمَارَوْا عِنْدَهَا يَوْمَ عَرَفَةَ فِي صَوْمِ النَّبِيِّ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ فَقَالَ بَعْضُهُمْ هُوَ صَائِمٌ وَقَالَ بَعْضُهُمْ لَيْسَ بِصَائِمٍ فَأَرْسَلَتْ إِلَيْهِ بِقَدَحِ لَبَنٍ وَهُوَ وَاقِفٌ عَلَى بَعِيرِهِ فَشَرِبَهُ

 

“Dari Ummul Fadhl binti Al Harits, bahwa orang-orang berbantahan di dekatnya pada hari Arafah tentang puasa Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam. Sebagian mereka mengatakan, ‘Beliau berpuasa.’ Sebagian lainnya mengatakan, ‘Beliau tidak berpuasa.’ Maka Ummul Fadhl mengirimkan semangkok susu kepada beliau, ketika beliau sedang berhenti di atas unta beliau, maka beliau meminumnya.” (HR. Bukhari no. 1988 dan Muslim no. 1123).

 

عَنْ مَيْمُونَةَ – رضى الله عنها – أَنَّ النَّاسَ شَكُّوا فِى صِيَامِ النَّبِىِّ – صلى الله عليه وسلم – يَوْمَ عَرَفَةَ ، فَأَرْسَلَتْ إِلَيْهِ بِحِلاَبٍ وَهْوَ وَاقِفٌ فِى الْمَوْقِفِ ، فَشَرِبَ مِنْهُ ، وَالنَّاسُ يَنْظُرُونَ

 

“Dari Maimunah radhiyallahu ‘anha, ia berkata bahwa orang-orang saling berdebat apakah Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam berpuasa pada hari Arafah. Lalu Maimunah mengirimkan pada beliau satu wadah (berisi susu) dan beliau dalam keadaan berdiri (wukuf), lantas beliau minum dan orang-orang pun menyaksikannya.” (HR. Bukhari no. 1989 dan Muslim no. 1124).

 

Mengenai pengampunan dosa dari puasa Arafah, para ulama berselisih pendapat. Ada yang mengatakan bahwa yang dimaksud adalah dosa kecil. Imam Nawawi rahimahullah mengatakan, “Jika bukan dosa kecil yang diampuni, moga dosa besar yang diperingan. Jika tidak, moga ditinggikan derajat.” (Syarh Shahih Muslim, 8: 51) Sedangkan jika melihat dari penjelasan Ibnu Taimiyah rahimahullah, bukan hanya dosa kecil yang diampuni, dosa besar bisa terampuni karena hadits di atas sifatnya umum. (Lihat Majmu’ Al Fatawa, 7: 498-500).

 

Setelah kita mengetahui hal ini, tinggal yang penting prakteknya. Juga jika risalah sederhana ini bisa disampaikan pada keluarga dan saudara kita yang lain, itu lebih baik. Biar kita dapat pahala, juga dapat pahala karena telah mengajak orang lain berbuat baik. “Demi Allah, sungguh satu orang saja diberi petunjuk (oleh Allah) melalui perantaraanmu, maka itu lebih baik dari unta merah (harta amat berharga di masa silam, pen).” (Muttafaqun ‘alaih). “Barangsiapa yang menunjuki kepada kebaikan maka dia akan mendapatkan pahala seperti pahala orang yang mengerjakannya” (HR. Muslim).

 

Semoga Allah beri hidayah pada kita untuk terus beramal sholih.

 

Sumber : rumaysho.com

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More