Mau Beli Rumah? Perhatikan Calon Tetangga Anda

***

Ketika membeli rumah, tentu banyak hal yang menjadi pertimbangan. Pemilihan lokasi ataupun lingkungan tempat tinggal juga bisa jadi merupakan salah satu pengambilan keputusan terpenting.

Membeli rumah memang bukan melulu masalah finansial. Ada hal lain yang tidak kalah pentingnya yaitu bagaimana memilih lingkungan perumahan yang tepat.Yuk simak tipsnya, semoga dapat membantu Anda mendapatkan lingkungan tempat tinggal yang nyaman.

Perhatikan profil demografi warga di perumahan tersebut. Apakah mayoritas adalah keluarga muda dengan anak-anak yang masih kecil? Anak yang beranjak remaja? Banyak pensiunan?

Jika Anda sudah memiliki anak, maka perhatikan apakah di lingkungan tersebut ada teman sebaya yang bisa diajak bermain bersama anak Anda. Hal ini baik bagi anak Anda untuk belajar bersosialisasi.

 

Bagaimana perawatan rumahnya?

Perhatikan bagaimana lingkungan rumah tersebut terlihat secara keseluruhan. Berjalan kakilah di sekitar area rumah dan lihat bagaimana keadaan rumah lain.

Apakah rumput di rumah-rumah tersebut tercukur dengan rapi? Apakah jalanan yang dilalui mobil cukup bersih? Apakah rumah-rumah tersebut masih dalam bentuk fisik yang cukup baik atau sudah rapuh?

 

Suara bising dalam lingkungan

Selagi berjalan kaki di area perumahan, perhatikan bagaimana suasana lingkungan tersebut. Apakah suara gonggongan anjing, anak-anak yang bermain, suara kereta api atau mobil di jalanan cukup terdengar dari rumah?

Bila ketenangan merupakan hal yang penting untuk Anda, perhatikan suara-suara di sekitar rumah dengan seksama. Jangan sampai Anda salah memilh lokasi tempat tinggal seperti dekat dengan sekolah atau pasar.

 

Bau di sekitar rumah

Meskipun terdengar konyol, tapi bau yang ada di sekitar rumah bisa menjadi indikasi penting dalam memilih sebuah rumah. Apakah lokasi rumah dekat dengan pabrik, pembuangan sampah atau mungkin lokasinya dekat dengan peternakan ayam.

 

Sekolah

Jika Anda memiliki anak (atau mungkin baru berencana), apakah lebih memilih lokasi rumah yang dekat dengan sekolahan incaran? Untuk kebanyakan orang tua, sekolah menjadi bahan pertimbangan utama ketika membeli sebuah rumah.

 

Perjanjian dengan pengembang

Anda bisa menanyakan kepada tetangga di sekitar rumah apakah pengembang berkomitmen dalam menjaga keadaan lingkungan perumahan. Mulai dari sistem keamanan, estetika lingkungan perumahan seperti jalan utama, rumput taman, hingga fasilitas pemasangan air dan juga listrik.

Biasanya ketika membeli pengembang akan menjabarkannya, dan penghuni perumahan sendiri akan ditarik iuran bulanan untuk memenuhi kebutuhan ini.

 

Sumber: medcom.id

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Tips Memilih Letak Rumah Di Dalam Perumahan

***

Sebelum membeli rumah, ada beberapa faktor yang wajib kamu pertimbangkan, terutama untuk hunian di dalam perumahan. Salah satu faktor tersebut adalah posisi rumah. Posisi rumah dapat menunjang beragam hal, mulai dari kelancaran aktivitas sehari-hari sampai nilai jual di masa depan. Ini merupakan salah satu alasan mengapa rumah yang letaknya strategis lebih laku dibandingkan rumah berfasad keren. Agar kamu tidak salah pilih, yuk pahami tips memilih letak rumah pada ulasan berikut ini!

 

1.   Pilih Rumah yang Menghadap Timur

Tips memilih letak rumah di dalam kompleks yang pertama adalah menentukan arah hadap rumah. Arah yang paling disarankan banyak arsitek adalah timur. Alasannya sederhana, yakni kecukupan sinar matahari. Rumah yang menghadap ke timur akan mendapatkan sinar matahari di depan rumah dari pagi. Sementara itu, rumah yang menghadap ke selatan baru mendapatkan sinar matahari langsung lewat dari jam 2 siang. Selain untuk tujuan mendapatkan cahaya natural, rumah yang menghadap ke timur juga melambangkan kesehatan.

 

2.   Pilih Rumah Dekat Gerbang Kompleks

Semakin dalam posisi rumah, semakin sulit bagi orang lain untuk menemukan tempat tinggalmu. Tidak cuma itu, rumah yang posisinya terlalu menjorok pun harganya lebih murah ketika di jual kembali. Ini merupakan investasi yang buruk. Sebaliknya, rumah yang letaknya lebih dekat dengan gerbang utama memiliki nilai jual dan harga yang tinggi. Walaupun begitu, hati-hati untuk tidak memilih rumah bersebelahan dengan gerbang. Risiko orang jahat mengobservasi rumah lewat gerbang lebih tinggi. Kalau rumahmu bersebelahan dengan gerbang, pasang pagar tinggi yang menutup bagian depan agar privasi penghuni terjaga.

 

3.   Dekat ke Fasilitas Umum

Faktor kedekatan fasilitas umum juga tidak kalah penting ketika sedang memilih letak rumah di dalam perumahan. Rumah yang berdekatan dengan fasilitas umum akan memudahkan kita untuk beraktivitas. Alhasil, kita tidak perlu menggunakan kendaraan untuk pergi ke mana-mana. Cukup berjalan untuk beberapa menit dan sarana umum pun sudah bisa kita gunakan. Fasilitas umum penting di dalam perumahan yang wajib kamu pikirkan adalah mesjid, sekolah, dan puskesmas (kalau ada). Tak hanya mendukung aktivitas sehari-hari, berjalan menuju tempat-tempat di atas juga membuat kita lebih sehat! Jadi, pastikan rumahmu tidak begitu jauh dari sarana umum, ya!

 

Sumber : 99.co

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Bingung Mau Beli Rumah atau Tanah? Manakah yang Lebih Baik?

***

Harus memilih antara beli tanah atau rumah adalah dilema yang hampir dihadapi oleh setiap orang. Di satu sisi, fleksibilitas yang ditawarkan opsi membeli tanah tampak sangat menggiurkan. Namun di sisi lain, membeli rumah yang sudah jadi membuatmu tak perlu ambil pusing dalam menentukan pilihan.

Untuk mengetahui mending beli tanah atau rumah, baca dulu ulasannya berikut ini yuk.

 

1. Harga

Tentu saja harga menjadi faktor pertimbangan penting ketika kamu dihadapkan dengan opsi beli rumah atau tanah.

Secara umum, membeli tanah kavling di perumahan memang lebih murah dibandingkan membeli tanah (jika kedua pembelian dilakukan di daerah yang sama).

Pasalnya, pembeli tanah tidak perlu membayar biaya tambahan untuk bangunan.

Akan tetapi, kamu perlu mengkalkulasi biaya pembangunan rumah yang akan dilakukan nantinya karena membangun rumah sendiri belum tentu lebih murah.

 

2. Kesiapan Bangunan

Jelas, ketika kamu membeli rumah yang sudah jadi, rumah tersebut sudah siap pakai sehingga kamu tidak akan direpotkan dengan biaya dan waktu untuk konstruksi.

Selain itu, kamu juga menghemat waktu karena tidak perlu mencari lokasi tanah yang cocok untuk pembangunan rumah serta merancang bangunan.

Sementara, jika membeli tanah, berarti kamu harus membangun rumah dari nol.

Kamu harus meluangkan cukup banyak waktu untuk memilih lokasi dan mengurus proses perizinan.

Bukan itu saja, kamu pun harus memilih arsitek dan kontraktor untuk pembangunan rumah serta mengurus berbagai infrastruktur rumah.

3. Desain Bangunan

Membangun rumah dengan konsep sendiri tentunya memiliki kepuasan tersendiri daripada membeli rumah jadi.

Kamu bisa mencari tanah dengan luas sesuai kebutuhan dan budget.

Selain itu desain rumah pun dapat ditentukan sesuai dengan selera.

Hal ini berbeda dengan membeli rumah jadi di mana kamu tidak punya kuasa untuk menentukan desain karena bangunan rumah sudah berdiri dan siap pakai.

 

4. Kualitas Bangunan

Jika kamu memutuskan membeli tanah untuk dibangun rumah, kamu bisa memiliki kendali penuh dalam menentukan kontraktor dan bahan bangunan.

Selain mengetahui kualitas bangunan, karena dipilih sendiri, kamu pun berpeluang menghemat biaya. 

Pasalnya, kamu bisa memilih kontraktor maupun bahan bangunan yang lebih sesuai dengan budget.

Sementara itu, membeli rumah jadi berarti kamu tinggal menerima bangunan yang sudah berdiri tanpa memiliki kendali atas kualitas bahan bangunan.

5. Legalitas

Bagi kamu yang membeli rumah jadi, kamu tidak perlu meluangkan waktu mengurus berbagai dokumen yang dibutuhkan untuk rumah.

Karena proses pengurusan dokumen sudah selesai, hal ini tentu mengurangi risiko yang timbul di kemudian hari.

Sementara itu, pembeli tanah harus mengurus IMB sebelum membangun rumah.

Proses pengurusan dokumen ini berisiko menimbulkan biaya terselubung.

Jika kamu kurang paham soal pengurusan dokumen ini, bisa-bisa kamu dihadapkan dengan sejumlah pungutan liar untuk menerbitkan berkas-berkas tersebut.

 

Masih bingung memutuskan beli tanah atau rumah? Mungkin kamu bisa mempertimbangkan dua hal berikut.

Jika kamu memiliki dana terbatas namun punya fleksibilitas waktu untuk mengurus berbagai aspek dalam membangun rumah, maka membeli tanah bisa menjadi pilihan.

Akan tetapi, jika kamu orang sibuk yang memiliki dana cukup besar, lebih baik kamu membeli rumah yang sudah jadi.

 

Itulah beberapa hal yang harus diketahui untuk menjawab dilema beli tanah atau rumah. Semoga tulisan ini bermanfaat ya

Sumber: https://www.99.co/blog/indonesia/beli-tanah-atau-rumah/

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Mengenal Skema Booking Fee dalam Pembelian Rumah

***

Dalam proses transaksi pembelian properti, khususnya untuk properti baru, seringkali pengembang mensyaratkan calon pembeli (konsumen) untuk memberikan booking fee atau uang tanda jadi.

Apa sebenarnya dasar penentuan booking fee, dan berapa uang yang harus dibayar? Yuk, simak bersama-sama dalam artikel ini.

Pengertian booking fee

Secara harfiah, booking fee merupakan pembayaran dalam bentuk sejumlah uang sebagai komitmen memesan unit properti tertentu. Kamus Istilah Perumahan terbitan Direktorat Jenderal Pembiayaan Perumahan (2017), menjelaskan bahwa booking fee adalah bukti keseriusan pembeli untuk membeli rumah.

Harga yang ditetapkan untuk booking tiap pengembang akan berbeda-beda, mulai dari Rp. 2 Juta untuk hunian murah, hingga mencapai Rp. 5 juta untuk hunian mewah.  Jika pembelian terjadi, booking fee dapat mengurangi harga pembelian.

Namun, Jika calon pembeli  batal membeli unit, biasanya uang booking fee akan dikembalikan. Tapi ada juga pengembang yang tidak mengembalikan booking fee meskipun calon pembeli batal membeli unit.

Kelebihan dari booking fee

Bagi konsumen, booking fee dapat memberikan banyak manfaat. Karena booking fee bisa mengikat unit juga promo-promo yang tersedia, sebab ada banyak promo yang ditawarkan  oleh pengembang.

 

Sumber: rumah123.com

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Rumah Tusuk Sate dan Faktanya

***

Memiliki sebuah hunian adalah impian bagi siapa saja. Apabila Anda telah memasuki usia produktif, maka Anda bisa memiliki sebuah pekerjaan dan memulai untuk menabung dan membeli rumah impian. Ada banyak sekali tipe dan jenis rumah yang bisa Anda pilih, mulai dari perumahan cluster hingga rumah biasa. Dalam memilih rumah juga seringkali terdapat beberapa mitos yang unik dan salah satunya adalah jangan membeli rumah tusuk sate.

Mitos tersebut seringkali diturunkan dari orang tua Anda yang menganjurkan lokasi dan pilihan rumah sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah yang diinginkan. Banyak yang beranggapan bahwa dengan memiliki rumah tusuk sate adalah suatu hal pembawa sial bagi keluarga yang tinggal di dalamnya. Untuk mengetahui faktanya, yuk simak pembahasan berikut ini.

1. Aliran Angin Paling Kuat

Jika Anda melihat posisi rumah yang berada di ujung jalan tentu Anda bisa mengetahui bahwa angin akan masuk ke dalam rumah secara langsung tanpa adanya penghalang sama sekali. Berbeda dengan rumah yang saling berhadapan, karena angin akan mengalir di tengah-tengah jalan dan tidak akan seolah menabrak masuk ke dalam rumah secara langsung.

2. Kemungkinan Kecelakaan Terbesar

Seperti yang sudah dibahas sebelumnya di atas, rumah tusuk sate lebih rentan dan memiliki resiko tertinggi untuk terkena kecelakaan. Karena posisinya yang berada di ujung jalan, menjadikan mobil yang datang dari persimpangan apabila mengalami masalah bisa menabrak rumah Anda yang berada di persimpangan. Hal inilah yang menjadi salah satu alasan banyak sekali orang yang memutuskan untuk menghindari membeli rumah yang berada di ujung jalan.

3. Sinar Matahari Bisa Masuk Langsung ke Rumah

Rumah tusuk sate tidak memiliki penghalang dari sinar matahari yang masuk ke dalam rumah. Hal tersebut menjadikan rumah menjadi lebih panas dan membuat suasana di dalamnya menjadi tidak nyaman dan terasa gerah. Anda juga menjadi membutuhkan pendingin udara yang lebih kuat dan banyak agar rumah menjadi tidak terlalu gerah.

4. Harga yang Relatif Lebih Murah

Salah satu fakta dari rumah tusuk sate yang sudah pasti adalah harganya yang relatif lebih murah dari rumah pada umumnya. Hal ini yang seringkali menjadi sebuah pertimbangan dalam membeli sebuah rumah karena dengan harga rumah yang lebih murah bisa membuat Anda tidak perlu mengeluarkan biaya yang lebih mahal hanya untuk membeli rumah dan Anda bisa menggunakan uangnya untuk kebutuhan lain yang lebih penting.

Sumber : Rumah.com

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Alur Pembelian Rumah Inden Secara Syariah

***

1. SURVEI LOKASI

Pertama-tama Anda baiknya melakukan Survey ke lokasi rumah yang Anda Inginkan bersama Marketing Executive perwakilan dari Developer agar dijelaskan secara jelas & detail keunggulan rumah.

 

2. BOOKING

Selanjutnya jika Anda tertarik dengan Rumah serta mengetahui keunggulan & kekurangannya setelah menerima penjelasan detail dari Marketing Executive perwakilan dari Developer maka selanjutnya Anda bisa langsung BOOKING Fee. Dan enaknya uang Anda akan kembali 100% bila tidak jadi beli.

 

3. KUMPULKAN & KIRIM DATA

Jika sudah BOOKING Fee maka Anda harus melengkapi persyaratan yang telah ditentukan serta persyaratannya pastinya sangat mudah salah satunya Tanpa BI Checking.

 

4. INTERVIEW & VERIFIKASI

Setelah menentukan jadwal Anda akan bertemu dengan Pihak Developer langsung untuk proses interview & verifikasi.

 

5 AKAD & JUAL BELI

Setelah sudah terjadi kesepakatan antara Anda dan Pihak Developer maka akan langsung dilakukan proses Akad Jual Beli.

 

6. Pembayaran DP dan Cicilan

Akad Jual Beli beres Anda bisa langsung membayarkan DP & Cicilan sesuai dengan jangka waktu yang telah disepakati.

 

7. Serah Terima Bangunan

Jika anda membeli dengan skema DP cicil maka setelah DP lunas Developer akan memulai pembangunan rumah Anda. Dan serah terima bangunan akan di lakukan sesuai waktu yg telah disepakati.

 

8. Miliki Rumah Anda

DP & Cicilan Anda sudah lunas maka anda sudah berhak mendapatkan PPJB/AJB, Sertifikat SHM & IMB.

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More