Dilansir dari Okezone.com (23/9/2014), Kota Bogor dan
sekitarnya merupakan daerah yang mempunyai kenaikan properti yang tinggi.
Uniknya, semakin ramai atau macet jalanannya, harga jual sektor propertinya
semakin mahal.
Tentunya, berita ini menjadi peluang bagus bagi mereka
yang mempunyai rencana investasi. Sedangkan bagi mereka yang belum punya rumah
atau hunian, seolah ditegaskan untuk segera membeli sebelum harga melonjak
tinggi.
Saat ini, perumahan sekitar Kota Bogor semakin banyak
karena para pengembang membaca potensi tersebut. Untuk rumah baru tipe
minimalis, yakni tipe 36/72 atau
luas bangunan 36 m² persegi dengan luas tanah 72 m², harga umum di perumahan
sekitar Kota Bogor sudah mencapai 400
jutaan. Harga yang tergolong tinggi bagi mereka yang ada di kelas menengah.
Lalu adakah cara agar budget untuk membeli rumah yang sampai 400 jutaan tersebut bisa dipangkas hingga jutaan rupiah?
Cara
Agar Beli Rumah HEMAT RATUSAN JUTA
Melihat angka harga rumah yang sudah tinggi tersebut,
tentunya banyak orang yang ingin menyiasatinya. Seperti dengan membeli rumah di
perumahan pada saat prelaunching dan promo diskon. Hal ini memang benar akan
mengurangi harga rumah yang dibeli.
Nilai potongan yang diberikan pihak developer biasanya
variatif, mulai dari potongan 10 juta, hingga bahkan 100 juta. Sayangnya,
potongan yang besar tersebut hanya berlaku untuk pembelian cash, sementara
kebanyakan orang akan berat untuk membayar 400 jutaan sekali bayar.
Pada kesempatan ini, kami ingin membagikan informasi
bagaimana cara agar Anda bisa dapat membeli rumah dengan harga yang miring!
Bahkan, bisa jauh lebih hemat sampai ratusan juta daripada diskon promo di
perumahan baru!
Caranya adalah Anda cukup beli Kavling Perumahan Siap Bangun yang biasanya disediakan oleh kawasan
perumahan tertentu. Artinya, Anda cukup beli petak lahannya, kemudian barulah
Anda bangun rumahnya.
Dengan cara ini, setidaknya Anda bisa berhemat hingga 100 juta untuk tipe rumah minimalis 36/72
tadi. Bahkan, akan menjadi lebih hemat lagi jika Anda membangun tipe bangunan
yang lebih besar, seperti tipe 100 yang berlantai dua.
Mengapa bisa sampai segitu hematnya?
Jawabannya ada di harga tanah tempat bangunan rumah
didirikan. Mari kita bedah...!
Jika umumnya biaya pembangunan rumah ada di kisaran 3
juta per meter perseginya. Maka pada rumah tipe 36/72 yang seharga 450 juta,
maka harga bangunannya adalah 108 juta (36 × 3 Juta). Berarti harga kotor
tanahnya + biaya-biaya di luar bangunan adalah 342 juta.
Namun, jika membeli kavling, Anda masih bisa temui
yang menjualnya dengan harga 3 juta per meter perseginya. Yang berarti, harga
tanah untuk luas 72 m² adalah 216 juta. Kalaupun dihitung penambahan biaya
surat/sertifikat, perizinan untuk membangun (IMB), dan tetek bengek lainnya,
mungkin Anda hanya perlu menambah sekitar 30 juta.
Berarti, apabila Anda hendak membangun rumah tipe 36
di atas kavling 72 m², maka total dana yang diperlukan hanya 324 JUTA (108 juta
+ 216 juta + 30 juta). HEMAT HINGGA 100
JUTAAN dari harga pasaran rumah tipe 36/72 yang sudah 400 jutaan!
Belum lagi kalau Anda mendapatkan harga tanah yang
lebih murah dan bisa memperkecil biaya pembangunannya, niscaya akan lebih murah
lagi! Karena dengan membeli kavling, sebenarnya Andalah yang menentukan mau
seperti apa pembangunan rumahnya, bahkan kapan mau bangunnya. Jadi bisa
menyesuaikan dengan budget.
Coba bayangkan, jika Anda mendapatkan harga tanah
kavling perumahan di dekat Kota Bogor yang hanya 2 jutaan per meter perseginya?
Tentunya hal ini akan menjadi peluang bagus buat Anda.
Terlebih jika daerah tempat kavling tersebut berada di kawasan perumahan dengan
fasilitas umum dan fasilitas sosial yang baik. Sudah berada di lokasi yang
ramai dan lingkungan masyarakatnya sudah hidup. Ditambah lagi daerahnya dekat
dengan Jalan Lingkar Laladon yg baru selesai dan ke depannya juga akan dilewati
Jalan Toll Bogor Outer Ring Road (BORR). Tak perlu diragukan kalau harganya juga lekas
naik!
Selain itu, tidak ada kewajiban bagi Anda membangun
rumahnya lewat developer. Jadi, baik jika Anda mau rumahnya dibangunkan lewat
developer ataupun dibangunkan secara mandiri tidak ada masalah. Bahkan, jika
Anda mau membiarkan kavlingnya tanpa ada bangunan dengan tujuan investasi tanah
juga boleh.
Nah,
apakah sekarang Anda mau memilikinya?
Perumahan
Syariah Bogor
Bumi
Salsabila Indah
"Hunian Syariah Penuh Berkah"
_______________
Youtube :
youtube.com/perumahanislamiindonesia.
Instagram :
Instagram.com/perumahanislamiindonesia.
Facebook :
facebook.com/perumahanislamiindonesia.
Perumahan Islami Indonesia
Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah
