Musim Hujan Sudah Tiba Ini Yang Harus Dipersiapkan Di Rumah (Bagian 2)

***

Belakangan ini cuaca sudah mulai lembab dan hujan mulai sering turun, walau pada siang hari masih terasa panas. Cuaca yang tak menentu dan sulit diprediksi ini kadang membuat banyak menjadi kesulitan melakukan persiapan. Namun saat musim hujan sudah tiba, Anda tentu harus mempersiapkan segala sesuatunya, termasuk rumah.

Lalu persiapan apa saja yang perlu dilakukan dalam menyambut musim hujan? Berikut di antaranya:

 

Perhatikan Atap Rumah -  tidak ada kebocoran  -

Sebelum musim hujan tiba, Anda tentu perlu memeriksa atap rumah. Hal ini dilakukan untuk memastikan adanya kerusakan yang menyebabkan kebocoran. Sebenarnya hal ini bisa dihindari jika Anda menggunakan atap dengan material yang waterproof dan tahan lama. Dengan demikian saat hujan nanti atap tetap kokoh dan mencegah air masuk ke dalam rumah.

 

Mencegah Nyamuk

Genangan air yang muncul saat hujan menjadi tempat bagi nyamuk untuk bertelur. Inilah yang menyebabkan nyamuk banyak muncul saat hujan. Keberadaan nyamuk tentu sangat mengganggu, bahkan bisa menjadi penyebab berbagai macam penyakit.Anda harus memiliki saluran air yang bagus agar tidak muncul genangan air. Jika pun muncul Anda harus segera menutupnya, menggunakan alat penyemprot yang mencegah nyamuk masuk, menempatkan bunga lavender, dan banyak lagi lainnya. Hal ini tentu saja akan mencegah nyamuk masuk ke dalam rumah Anda.

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Musim Hujan Sudah Tiba Ini Yang Harus Dipersiapkan Di Rumah (Bagian 1)

***

Belakangan ini cuaca sudah mulai lembab dan hujan mulai sering turun, walau pada siang hari masih terasa panas. Cuaca yang tak menentu dan sulit diprediksi ini kadang membuat banyak menjadi kesulitan melakukan persiapan. Namun saat musim hujan sudah tiba, Anda tentu harus mempersiapkan segala sesuatunya, termasuk rumah.

Lalu persiapan apa saja yang perlu dilakukan dalam menyambut musim hujan? Berikut di antaranya:

 

Memastikan Pipa Air -  Berfungsi Dengan Baik  -

Saat hujan tiba, air akan terhalang oleh atap rumah dan dialirkan menuju pipa. Dari sana kemudian air dialirkan lagi menuju tanah atau penampungan hujan lainnya. Namun jika pipa air tidak berfungsi dengan baik, hal ini bisa menjadi masalah bagi rumah Anda nantinya. Fungsi pipa untuk menghantarkan air tidak berjalan baik.

 

Pipa harus dirawat dari pelapukan akibat jamur, berlubang, maupun patah. Air dari pipa akan mengalir ke berbagai arah sehingga menyebabkan masalah lain seperti munculnya genangan, masuk ke dalam rumah, hingga merusak properti. Oleh karena itu Anda harus rutin melakukan perawatan pada pipa.

 

Pastikan Jendela Dan Pintu -  Tidak Rusak  -

Hujan yang berlangsung selama berhari-hari tentu membuat bagian luar rumah Anda perlu diperhatikan. Hujan pada umumnya akan mengenai jendela dan pintu secara langsung. Jika terus terkena air, maka bagian dari rumah tersebut lama-lama kelamaan akan mengalami kerusakan.

 

Kerusakan yang terjadi tersebut akan membuat air menjadi merembes masuk ke dalam rumah. Oleh karena itu pastikan jendela dan pintu terpasang dengan baik. Anda bisa melihat pada bagian baut apakah longgar atau tidak. Lalu kayu pada jendela juga terkadang mengalami pelapukan pada musim hujan sehingga perlu Anda ganti.

 

Persiapan Menghadapi Banjir

Ini adalah kemungkinan yang paling buruk saat memasuki musim hujan. Jika Anda tinggal di kawasan yang sering terkena banjir, maka Anda perlu menempatkan barang-barang di lantai atas. Terlebih barang-barang berharga tentu harus menjadi prioritas untuk diselamatkan.

 

Selain itu, Anda juga mencabut peralatan listrik yang masih terhubung agar tidak terjadi korsleting listrik nantinya.

 

Sumber : Rumah.com

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Cara Cari Tahu Pengembang Properti Yang Baik

***

Mau beli rumah atau jenis properti lainnya? Sebelumnya, cari tahu dulu reputasi pengembangnya!

 

Pertimbangkan Kredibilitas Pengembang

Faktor pengembang sangat penting karena Anda akan terikat hubungan hukum saat jual beli nanti.

Perusahaan pengembang yang sudah go public relatif aman, risiko keterlambatan pembangunan rumah tidak terlalu besar.

 

Deteksi Reputasi Pengembang

Cari tahu lewat surat pembaca atau liputan-liputan di media massa tentang kasus-kasus perumahan.

Sumber lainnya bisa ke DPP REI, Yayasan Lembaga Konsumen, dan Lembaga Advokasi Konsumen Properti Indonesia.

 

Legalitas Lahan

Pastikan lahan perumahan telah terbit sertifikat induknya. Anda berhak menanyakan dan melihat sertifikatnya.

Jika sertifikatnya diagunkan ke bank, minta ditunjukkan Akta Pemberian Hak Tanggungan dan Sertifikat Hak Tanggungan.

 

Komitmen Pengembang

Konfirmasi fasilitas yang dijanjikan kepada pengembang agar mendapat kejelasan fasilitas yang didapatkan ketika menempati rumah.

Buat perjanjian dengan pengembang terkait ketepatan waktu serah terima dan kualitas bangunan sebelum booking fee.

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

6 Poin Penting Untuk Menata Interior Rumah

***

1. Gunakan Tekstur Yang Berbeda, ( Halus,kasar,mengkilap,pudar) Untuk menambahkan daya tarik ruangan.

Tambahkan daya tarik untuk ruangan lewat perpaduan tekstur dari perabotan dan furnitur yang digunakan.

 

2. Pilih Hiasan Yang menegaskan tema dan warna yang digunakan pada ruangan.

Jangan asal mendekorasi. Pilih hiasan yang dapat menegaskan tema dan warna ruangan.

 

3. Jangan Memilih Warna Cat di Toko Minta Contoh warna agar dapat melihat bagaimana warna tersebut terlihat di rumah anda.

Dalam memilih cat untuk dinding, pertimbangkan pula pengaruh perubahan cahaya dari waktu ke waktu dalam sehari. Warna-warna tertentu mungkin terlihat bagus di pagi hari, tapi tak elok di sore hari.

 

4. Jangan Pilih Karya Seni atau Cermin Yang Berukuran Kecil Pada tembok luas dan kosong, karena akan tenggelam oleh ruang kosong.

Anda bisa menyiasatinya dengan cermin berukuran besar atau dengan memajang karya seni berukuran kecil dalam jumlah yang banyak seperti membuat galeri dinding.

 

5. Jangan terlalu menaruh banyak benda atau hiasan untuk di pajang di satu tempat.

Terlalu banyak furnitur, perabot, atau aksesori dalam satu ruangan dapat membuat ruangan terasa sesak.

 

6. Bermainlah dengan tren menggunakan hiasan yang mudah diganti saat ada menginginkan perubahan.

Gunakan dekorasi yang mudah diganti apabila Anda tipikal orang yang senang mengikuti tren.

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Jual Beli Kredit dan Uang Muka

***

Syeikh Abdulaziz bin Baaz mantan Mufti Agung Saudi Arabia Rohimahullah pernah ditanya,”Apa hukum melaksanakan jual beli sistem panjar (Al Urabun) apabila belum sempurna jual belinya.

 

Bentuknya adalah dua orang melakukan transaksi jual beli, apabila jual beli sempurna maka pembeli menyempurnakan nilai pembayarannya dan bila tidak jadi maka penjual mengambil DP (panjar) tersebut dan tidak mengembalikannya kepada pembeli?”Beliau menjawab,”Tidak mengapa mengambil DP (uang panjar) tersebut dalam pendapat yang rojih dari dua pendapat ulama, apabila penjual dan pembeli telah sepakat untuk itu dan jual belinya tidak dilanjutkan (tidak disempurnakan).

 

Fatwa Lajnah Daimah Lil Buhuts Al Ilmiyah Wa Al Ifta (komite tetap untuk penelitian ilmiyah dan fatwa kerajaan Saudi Arabia)

-         Fatwa no. 9388 yang berbunyi: Pertanyaan:Bolehkah seorang penjual mengambil uang muka (’Urbuun) dari pembeli dan dalam keadaan pembeli gagal membeli atau mengembalikannya apakah penjual berhak secara hukum syari’at mengambil uang muka tersebut untuk dirinya tanpa mengembalikannya kepada pembeli?

Jawaban:Apabila realitanya demikian maka dibolehkan baginya (penjual) untuk memiliki uang muka tersebut untuk dirinya dan tidak mengembalikannya kepada pembeli –menurut pendapat yang rojih- apabila keduanya telah sepakat untuk itu.Ditanda tangani oleh Syeikh Abdulaziz bin Baaz, Abdurrazaq ‘Afifi dan Abdullah bin Ghadayaan.

 

-         Fatwa no. 19637 menjawab pertanyaan:“Al ‘Urbuun sudah dikenal dengan uang muka sedikit yang diserahkan pada waktu membeli untuk tanda jadi hingga menjadikan barang dagangan tersebut tergantung. Apa hukum jual beli tersebut? Banyak dari para penjual yang mengambil harta Urbuun (panjar) ketika gagal pelunasan pembayaran, bagaimana hukumnya?”

Jawaban:Jual beli dengan DP (’Urbuun) diperbolehkan.Jual beli ini dengan membayar seorang pembeli kepada penjual atau agennya (wakilnya) sejumlah uang yang lebih sedikit dari nilai harga barang tersebut setelah selesai transaksi, untuk jaminan barang. Ini dilakukan agar selain pembeli tersebut tidak mengambilnya dengan ketentuan apabila pembeli tersebut mengambilnya maka uang muka tersebut terhitung dalam bagian pembayaran dan bila tidak mengambilnya maka penjual berhak mengambil uang muka tersebut dan memilikinya.Jual beli sistem panjar (’urbuun) ini sah, baik telah menentukan batas waktu pembayaran sisanya atau belum menentukannya dan penjual memiliki hak secara syar’i menagih pembeli untuk melunasi pembayaran setelah sempurna jual beli dan terjadi serah terima barang.

 

-         Majlis Fikih Islam pada seminar ke delapan telah selesai berkesimpulan dibolehkannya jual beli panjar.

Berikut ini ketetapan-ketetapan yang mereka buat:

Pertama: Yang dimaksud dengan jual beli sistem panjar adalah menjual barang, lalu si pembeli memberi sejumlah uang kepada si penjual dengan syarat bila ia jadi mengambil barang itu, maka uang muka tersebut masuk dalam harga yang harus dibayar. Namun kalau ia tidak jadi membelinya, maka sejumlah uang itu menjadi milik penjual. Transaksi ini selain berlaku untuk jual beli juga berlaku untuk sewa menyewa, karena menyewa berarti membeli fasilitas.Di antara jual beli dikecualikan jual beli yang memiliki syarat harus ada serah terima pembayaran atau barang transaksi di lokasi akad (jual beli As-Salm) atau serah terima keduanya (barter komoditi riba fadhal dan Money Changer). Dan dalam transaksi jual beli murabahah tidak berlaku bagi orang yang mengharuskan pembayaran pada waktu yang dijanjikan, namun hanya pada fase penjualan kedua yang dijanjikan.

 

Kedua: Jual beli sistem panjar dibolehkan bila dibatasi waktu menunggunya secara pasti, dan panjar itu dimasukkan sebagai bagian pembayaran, bila sudah dibayar lunas. Dan menjadi milik penjual bila si pembeli tidak jadi melakukan transaksi pembelian.

 

-         Fatwa Al Hai’at Al Syar’iyah Li Syarikat Al Raajihi Al Mashrafiyah Lil Istitsmaar (Dewan syari’at Bank Islam Al Rajihi KSA), ketetapan no. 99.

Dengan demikian yang rojih –insya Allah- adalah pendapat yang membolehkannya. Namun perlu diingat bila penjual mengembalikan uang muka (panjar) tersebut kepada pembeli ketika gagal menyempurnakan jual belinya, itu lebih baik dan lebih besar pahalanya disisi Allah sebagaimana disabdakan Rasululloh shollallohu ‘alaihi wa sallam,

 

مَنْ أَقَالَ مُسْلِمًا أَقَالَهُ اللَّهُ عَثْرَتَهُ

Siapa yang berbuat iqaalah dalam jual belinya kepada seorang muslim maka Allah akan bebaskan ia dari kesalahan dan dosanya.

 

Iqalah dalam jual beli dapat digambarkan dengan seorang membeli sesuatu dari seorang penjual, kemudian pembeli ini menyesal membelinya, ada kala karena sangat rugi atau sudah tidak butuh lagi atau tidak mampu melunasinya, lalu pembeli itu mengembalikan barangnya kepada penjual dan penjualnya menerimanya kembali (tanpa mengambil sesuatu dari pembeli).

 

Demikian seputar permasalahan jual beli dengan pemberian uang muka, mudah-mudahan bermanfaat.

 

***

 

Penulis: Ust. Kholid Syamhudi, Lc.

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Konsep Properti Syariah (Bagian 2)

***

1.     Properti Syariah Itu Tanpa Akad Bathil

Akad yang digunakan adalah jual beli. Ketika pembeli menyodorkan pembayaran berupa DP, itu berarti pembeli sudah memliki hak terhadap rumah. Bukan semacam sewa beli yang diterapkan oleh BANK. Banyak yang tidak paham bahwa akad dari BANK adalah pinjaman uang yang dibungakan sehingga termasuk kedalam RIBA.  

 

2.     Properti Syariah Itu Tanpa BI Checking

BI Cheking biasanya membatasi profesi dan sistematis pembelian oleh orang-orang yang bekerja di bidang informal, sedangkan di Properti Syariah kami terbuka terhadap segala jenis pekerjaan.

 

3.     Properti Syariah Itu Tanpa KPR BANK

Kami tidak bekerja sama dalam hal pembiayaan proyek maupun pembiayaan penjualan kepada bank, dikarenakan ada hal-hal yang tidak sesuai dengan Kaidah  Syariah. Seperti adanya denda, bunga, sita,asuransi dan akad-akad yang bathil.

 

4.     Properti Syariah Itu Tanpa Riba

Inti dari riba adalah pertambahan atau manfaat yang timbul akibat hutang ketika kita berakad jual beli secara kredit maka haruslah ada nilai yang tetap disepakati diawal dan diakadkan atas kewajiban hutangnya selama tenor tertentu.

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More

Rumah Syariah Baros City View Bandung

Bismillahirrahmanirrahim

Perumahan Baros City View Bandung berlokasi di Desa Arjasari Kec. Banjaran Kab. Bandung

Legalitas aman

Alhamdulillah ditahap 1 & 2 kami sudah serahterima lebih dari 200unit Rumah ke Costumer. .

Saat ini kami Buka Tahap ke II dengan beberapa pilihan Type, seperti berikut :

Type 1 Lantai 36/60

Type 2 Lantai 60/60

Type 2 Lantai 60/72

Kavling Luas 60

Kavling Luas 72

Dengan Skema Jual Beli Tanpa Bank, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Riba, Tanpa Ghoror, cicilan flat sampai tuntas

Ayo amankan segera unitnya, dan miliki Rumah impian Anda...

Info lebih lanjut hubungi 081315600850 (Deni)

#rumahdibandung #bandung #kprbandung #rumashsyariah #hunian #hunianislami #rumahminimalis #rumahcantikidaman #TanpaRiba #tanpabank #kprtanpariba #kprdeveloper #islam #hijrah #perumahandibogor #propertysyariah #propertysyariah

#rumahsederhana #rumah #rumahtanpariba #rumahsyariah #rumahsyariahbandung

#bandung

Read More

Konsep Properti Syariah (Bagian 1)

***

1.   Properti Syariah Itu Tanpa ada Sita

ketika penghuni/pembeli rumah mengalami macet cicilan. Ada opsi yang lebih adil yaitu rumah tetap dihuni dan diarahkan agar rumahnya dijual oleh penghuni atau management developer. uang hasil penjualan rumah tersebutt tentu adalah hak penghuni/pembeli. kewajiban penghuni adalah melunasi piutang dengan developer.

 

2.     Properti Syariah Itu Tanpa ada Denda

hukuman atau sanksi yang melibatkan sejumlah uang yang harus dibayarkan. Istilah yang paling umum digunakan yaitu uang denda. yang jumlahnya terus bertambah ketika semakin lama menunda pembayaran. 

Denda adalah adanya pertambahan uang dalam hutang yang artinya masuk kedalam RIBA. dan kami tidak menerapkan sistem tersebut.

 

3.     Properti Syariah Itu Tanpa ada Asuransi

Dalam Islam Asuransi termasuk k edalam Gharar. Asuransi merupakan hal haram apapun wujudnya termasuk asuransi jiwa. Pendapat tersebut telah dikemukakan oleh Sayyid Sabiq Abdullah al-Qalqii Yusuf Qardhawi dan juga Muhammad Bakhil al-Muth’i.

 

-         Asuransi terkandung unsur yang belum pasti.

-         Asuransi sama dengan judi: Seperti yang kita ketahui, judi memiliki unsur taruhan dan sama halnya dengan premi yang ditanam sehingga sama dengan judi.

-         Asuransi terkandung unsur riba atau renten:

-         Asuransi juga mengandung unsur riba fadhel atau riba perniagaan sebab adanya sesuatu yang terlalu berlebihan dan juga riba nasi’ah atau riba karena penundaan secara bersamaan.

-         Asuransi mengandung unsur pemerasan sebab apabila pemegang pois tidak dapat melanjutkan pembayaran, maka pembayaran premi yang sudah dibayarkan akan hilang atau dikurangi.

-         Premi yang sudah dibayarkan akan diputar kembali dalam praktek riba.

-         Hidup dan mati manusia dijadikan sebagai bisnis dan ini sama halnya dengan mendahului takdir Allah SWT.

_______________

Youtube :

youtube.com/perumahanislamiindonesia.

Instagram :

Instagram.com/perumahanislamiindonesia.

Facebook :

facebook.com/perumahanislamiindonesia.

Perumahan Islami Indonesia

Developer, Agensi dan Konsultan Property Syariah

Read More